Appartement à vendre, 212m², Cambrai

Description

Immeuble de 0 pièces principales Human Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, proche de la gare et du centre-ville de Cambrai. ✔️ Composition : Rdc : Appartement F3 de 88 m² avec jouissance d'un jardin privatif. 1Er étage : Appartement F2 de 54 m². 2Ème étage : Appartement F2 de 56 m². ✔️ Situation Locative et Rendement : Les 3 logements sont actuellement loués, locataires stables et aucun impayé. Loyers perçus dépassant les 1 650 € par mois soit 9.80% de rapport. Compteurs individuels pour chaque lot (gaz, électricité, eau) situés en cave. Accès sécurisé par digicode. Diagnostics de Performance Énergétique (Dpe) : Classes D à E (réalisés le ). ✔️ Exemple non contractuel : Apport 35 000 e - financement 20 ans = 1260€/m pour 1650€/m de loyers perçus Référence annonce : 629-34 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,72% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847 € et 1 147 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F