Maison à vendre, 107m², Saint-Mathurin

Description

De particulier à particulier – agences s’abstenir ✨ Description du bien Maison non mitoyenne, construite en 2006, située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre‑ville de Saint‑Mathurin. Elle offre 107 m² habitables parfaitement agencés, complétés par un grand garage carrelé traversant. Deux véhicules peuvent également stationner sur l’espace prévu devant le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Vous serez séduit par son grand salon/séjour exposé Est/Ouest, offrant une belle qualité de vie au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour et la véranda chauffée, créant un espace convivial et fonctionnel. ?️ Espace nuit 3 chambres avec placards 1 salle de bain 1 WC séparé avec lave‑mains ? Extérieur Édifiée sur une parcelle de 671 m², la maison bénéficie d’un jardin arboré sans vis‑à‑vis, agréable et bien entretenu. Un cabanon de 9 m², sur dalle béton, complète les prestations. ? Confort & équipements Chauffage électrique performant + poêle à bois Excellente isolation thermique Volets roulants électriques centralisés sur toutes les ouvertures (y compris véranda) Véranda chauffée exposée Est Orientation principale : Est/Ouest ? DPE (réalisé le 19 juin 2023) Consommation énergétique : C / 164 kWhep/m².an Émissions de gaz à effet de serre : A / 5 kg éqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1100 € et 1400 €. ? Diagnostics & risques Termites : aucun indice d’infestation Informations sur les risques disponibles sur : ? Contact Photos sur demande. Premier contact via la messagerie Leboncoin (réponse rapide).