Appartement à vendre, 18m², Saint-Cyprien

Description

Situé à Saint-Cyprien Plage, ce studio bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à deux pas d'une réserve naturelle préservée et avec un accès privatif direct à la plage depuis la résidence. Actuellement exploité en location courte durée et géré par une conciergerie professionnelle, il affiche une rentabilité particulièrement attractive grâce à sa capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes, une configuration rare pour un studio qui en fait un investissement locatif performant, sans contrainte de gestion. Le bien dispose d'une terrasse de 4,5 m² orientée plein ouest, idéale pour profiter des soirées en extérieur face au soleil couchant et au Canigou. La résidence propose une piscine commune, des places de parking sécurisées ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un gardien assure l'entretien et la surveillance de la résidence tout au long de l'année. La copropriété compte 203 lots principaux et 82 lots accessoires. L'environnement immédiat, calme et préservé, aux portes de la réserve naturelle du littoral roussillonnais, en fait autant un pied-à-terre idéal qu'un actif locatif solide. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 108 516