Maison à vendre, 273m², La Houssaye-en-Brie

Description

Maison familiale de caractère – 340 m² au sol – Dpe C – La Houssaye-en-Brie. Vente directe particulier à particulier. Située dans un environnement calme à La Houssaye-en-Brie, cette belle maison familiale en meulière allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un excellent confort de vie. Avec son grand terrain arboré et ses espaces modulables, elle conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou un projet de vie multi-générationnel. D’Une surface de 273 m² Carrez (340 m² au sol), elle se compose d’une habitation principale comprenant : une vaste pièce de vie traversante de 66 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un salon indépendant de 28 m², une mezzanine, 3 chambres, une grande salle de bains, 2 wc indépendants. La propriété comprend également deux espaces indépendants pouvant accueillir famille, amis, adolescent, activité professionnelle, profession libérale ou télétravail : • Un 2 pièces de 47 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, mezzanine, chambre, salle d’eau et entrée indépendante. • Un studio de 43 m² avec grande pièce de vie de 35 m², kitchenette, salle d’eau avec wc et entrée indépendante. Le studio ainsi que la pièce de vie du 2 pièces sont attenants à la maison principale et peuvent facilement être intégrés afin de créer une vaste suite parentale avec salle d’eau, dressing et bureau. Terrain clos et arboré d’environ 1 100 m² avec patio, trois dépendances, puits et stationnement pour plusieurs véhicules. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des extérieurs en famille. Très bon état technique : Dpe C, toiture entièrement refaite et isolée en 2021, fenêtres et portes-fenêtres remplacées en 2018, très bonne isolation globale, chauffage mixte : poêle à bois récent + chaudière gaz, plancher chauffant au rez-de-chaussée, combles isolés aménageables. Accès pratique : 12 min de Tournan-en-Brie (Rer E), bus vers Marles-en-Brie au pied de la maison, Paris-Est en 32 min. Les + : charme authentique de la meulière, beaux volumes et circulation fluide, excellente performance énergétique, espaces indépendants polyvalents, environnement calme et verdoyant. Contact direct particulier – agences s’abstenir.