Maison à vendre, 220m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Maison 7 pièces 220 m² Sixième avenue immobilier Saint Ouen vous propose cette maison de caractère aux volumes généreux et à 4 minutes à pied du métro Garibaldi ! Laissez-vous séduire par cette élégante maison offrant de superbes volumes et un fort potentiel, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable ou à un projet mêlant habitation et activité. Dès le rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur un salon lumineux de 25 m² et une salle à manger raffinée de 26 m², propices aux moments de convivialité. La cuisine indépendante de 11 m² complète harmonieusement cet espace ouvert de 62 m2, accompagné de toilettes séparées sur le même niveau. Le premier étage propose un agencement idéal, trois chambres avec de belles dimensions, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement, offrant confort et praticité au quotidien. Au deuxième étage, une vaste pièce aux volumes remarquables laisse place à toutes vos envies : suite parentale, espace enfants, bureau ou salle de loisirs. Modulable en deux ou trois espaces distincts (14 m², 20 m² et 10 m²), elle est complétée par une salle de bain avec Wc et des rangements. Le sous-sol vient parfaire ce bien avec une cave à vin de 5 m² ainsi que deux caves spacieuses (14 m² et 13 m²), idéales pour les amateurs ou pour du stockage. Un véritable atout premium : une dépendance de type studio de 20 m2, parfaitement adaptée pour accueillir des invités, ou encore générer un revenu locatif. Elle dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un garage privatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime de 28 m² ainsi que d'une magnifique terrasse de 45 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou se détendre en famille, avec un accès direct depuis les chambres du premier étage. Un bien rare, alliant élégance, volumes et polyvalence, pensé pour une qualité de vie familiale exigeante. Vous trouverez les photos du studio/ 2 pièces à la fin des photos. Nabil Abada (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 880642905 - Bobigny. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :