Appartement à vendre, 46m², Douarnenez

Description

Je mets en vente mon appartement situé en plein centre-ville de Douarnenez, à 3 minutes à pied du Port du Rosmeur et juste à côté des halles. Il est actuellement loué jusqu'au , ce qui en fait un bon choix pour un investisseur (rentes immédiates) ou pour quelqu'un qui souhaite s'installer dans le quartier et emménager à l'été 2028. L'appartement - Surface loi Carrez : 46,18 m² - Séjour-cuisine séparé par un comptoir (pas de cloison, espace ouvert et fonctionnel) - 2 belles chambres - Salle de bain avec WC intégré - Combles aménageables 20 m² (possibilité de duplex) - Petite copropriété : 2 lots sur 6, charges faibles, ambiance tranquille - Syndic bénévole, pas de frais de syndic La location en cours : - Loyer mensuel hors charges : 465 € - Charges locatives : 35 €/mois (eau uniquement, le reste est à la charge directe du locataire, donc très peu de frais pour le propriétaire) - Bail en cours jusqu'au - Rendement brut : ~4,3 % L'emplacement : Tout se fait à pied : halles, commerces, port, animations du centre-ville. C'est un emplacement que l'on ne retrouve pas facilement, surtout dans une petite copro. Prix de vente : 130 000 € N'hésitez pas à me pour plus de détails ou pour organiser une visite.