Maison à vendre, 100m², Saint-Bonnet-le-Troncy

Description

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation ? Cette ferme typique du Haut-Beaujolais, idéalement située à Saint-Bonnet-le-Troncy, n’attend plus que vous ! À 1 heure de Lyon et à deux pas du Lac des Sapins, elle offre un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un fort potentiel d’aménagement grâce à ses volumes généreux et sa dépendance attenante. Caractéristiques : Surface habitable : 100 m² Surface du terrain : 1 300 m², arboré et clos Nombre de chambres : 2 très spacieuses Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Année de construction : 1950 Mode de chauffage : Fioul, chaudière individuelle Exposition : Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité Vue dégagée, sans vis-à-vis Travaux à prévoir : Idéale pour les amateurs de rénovation Composition du bien : Cuisine séparée : 10,9 m² (semi-équipée) Séjour spacieux : 19,5 m² Salles d'eau : Salle d'eau 1 : 6,9 m² Salle d'eau 2 : 3 m² Chambres : Chambre 1 : 18 m² Chambre 2 : 20 m² Comble aménageable : 25 m², 15 m² et 16 m² (grand potentiel) Dépendance attenante : Atelier et espace de stockage (idéal pour création de pièce supplémentaire ou espace professionnel) Points forts : Grande dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension…). Cadre rural agréable et calme, à 15 minutes du Lac des Sapins pour des moments de détente en nature. Proximité de Lyon, idéal pour les déplacements professionnels ou familiaux. Terrain arboré et clos avec une belle exposition Sud-Ouest. Projet de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût. Énergie : Classe énergie F (travaux d'isolation à prévoir). Si vous recherchez une maison avec du potentiel, dans un cadre paisible à deux pas des grands axes, n'attendez plus ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.