Maison à vendre, 148m², Béziers

Description

Prix : 269 000 € Secteur : Béziers Est, quartier résidentiel de La Crouzette Vous recherchez une maison familiale spacieuse, dotée d'une véritable identité architecturale et située dans l'un des secteurs les plus prisés de Béziers ? Découvrez cette maison individuelle construite en 1970, offrant 148 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 478 m². Affichée à un prix particulièrement accessible pour le secteur très prisé de Lacrouzette, cette maison individuelle de 1970 représente une occasion en or. Compte tenu de ses années d'existence, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (principalement à l'étage). Ce positionnement tarifaire avantageux vous permet de réaliser les travaux à votre rythme tout en vous garantissant une très belle plus-value immobilière à la clé. Investissez dans la pierre saine et valorisez immédiatement votre patrimoine ! Avec ses lignes singulières, ses volumes généreux et ses élégantes finitions en arrondi, cette propriété à l'excellente qualité de construction représente une opportunité rare sur le marché local. Une situation géographique privilégiée à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des commodités et des principaux axes de transport. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne facilitée. Agencement intérieur & Volumes (6 pièces – 5 chambres) L'agencement intérieur a été parfaitement pensé pour offrir une vraie indépendance à chaque niveau : Au Rez-de-Chaussée : Confort & Accessibilité PMR • Espace de vie : Un magnifique salon/séjour traversant et très lumineux. Ses larges ouvertures baignent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. • Cuisine : Une cuisine séparée, spacieuse et dînatoire, offrant un accès direct vers l'extérieur. • Espace nuit / Autonomie : Une grande chambre de plain-pied attenante à sa salle de bain équipée. Cet espace est entièrement configuré pour accueillir une personne à mobilité réduite (PMR), offrant une totale autonomie au quotidien. À l'Étage: Un escalier de style mène à l'étage supérieur dédié à l'espace nuit. • 4 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou une salle de jeux. • 2 salles de bain indépendantes. • À noter : des travaux de rafraîchissement (peintures, sols) sont à prévoir pour les remettre entièrement à votre goût et libérer tout leur potentiel. Les Extérieurs & Équipements • Le terrain : Une parcelle de 478 m² entourant la maison, entièrement close, idéale pour aménager un coin terrasse, un espace de jeux pour enfants ou un jardin paysager. • Chauffage : Confort optimal grâce à un système de chauffage central au gaz, performant et homogène. • Le style : Une architecture "maison de maçon" des années 70, saine, robuste, avec des lignes adoucies et des arrondis qui lui confèrent un charme unique. Une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation. • Année de construction : 1970 • Surface habitable : 148 m² | Terrain : 478 m² • Menuiseries : PVC Double vitrage au rez-de-chaussée • Diagnostics : DPE : E | GES : E Prix de vente : 269 000 €