Maison à vendre, 88m², Toulon

Description

L'agence Bethauser vous propose cette maison individuelle située au calme, dans une impasse, sur Toulon dans le secteur de L’Hubac. Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², cette maison développe une surface habitable de 88 m² et offre un fort potentiel de réaménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, un garage d’environ 30 m² est complété par une pièce attenante de près de 50 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’entre-sol, trois chambres se répartissent les espaces nuit: deux d’environ 11 m² et une troisième de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. L’espace de vie principal, d’environ 40 m², comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente. Des travaux structurels sont à prévoir pour remettre le bien à niveau (fondations, structure). Cette maison représente une opportunité rare à fort potentiel, dans un secteur recherché et résidentiel. AGENCE BETHAUSER TOULON OUEST IMMOBILIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1189 € et 1609 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.