Maison à vendre, 80m², Mennecy

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel de Mennecy, à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa configuration atypique et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Édifiée sur un terrain de 709 m², elle se compose d'une maison principale élevée sur sous-sol ainsi que d'un garage indépendant entièrement aménagé pouvant convenir à de nombreux projets: logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou accueil familial. La maison principale comprend: Au sous-sol: Une cave, Une cuisine d'été, Un WC. Au rez-de-chaussée surélevé: Une véranda d'accès, Une cuisine, Un salon, Une chambre avec WC et lave-mains, Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage: Une chambre mansardée, Un bureau ou dressing, Une salle de bains avec WC. Véritable atout de cette propriété, le garage indépendant a été aménagé en logement comprenant: Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Un espace couchage en mezzanine, Une terrasse privative. Cet espace indépendant constitue une opportunité idéale pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation selon votre projet. Information concernant le prix: le prix affiché correspond à une acquisition à usage d'habitation ou d'investissement classique. Dans le cadre d'une acquisition par un promoteur ou un opérateur immobilier, le prix pourra être étudié et ajusté en fonction du projet présenté et de son potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence ESG Immobilier. Logement à consommation excessive: maison principale classe énergétique F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.