Appartement à vendre, 35m², Nanteuil-lès-Meaux

Description

Nanteuil-lès-Meaux (77100) — T2 de 34,88 m² Loi Carrez, rez-de-chaussée, traversant et lumineux, vendu avec place de parking privative. Le point fort : des volumes rares et un plan réversible. Un espace de vie de 14,16 m² avec cuisine ouverte (emplacement lave-linge prévu), et surtout une grande pièce de 17,69 m² avec 2,62 m de hauteur sous plafond : selon votre projet, elle devient une chambre très spacieuse (lit king + bureau + dressing) ou un grand salon. Aucun couloir, aucun m² perdu. Plan du géomètre et croquis du diagnostic fournis deux suggestions d'aménagement non contractuelles en photos. Prêt à habiter, sans travaux : double vitrage PVC et volets roulants, chauffage électrique à inertie (radiateurs NF 2017), ballon 100 L (2017), VMC. Bâti ancien à bonne inertie : confort d'été noté « BON » au DPE. Diagnostics plomb et amiante : néant. Performance énergétique : DPE E (287 kWh/m²/an), GES B (émissions très faibles). Coûts estimés 970 à 1 360 €/an. Emplacement : centre-ville, commerces et écoles à pied gare de Meaux à 5 min (ligne P, Paris-Est en ~25 min) N3/A140 IUT, CFA UTEC et hôpital GHEF à 5 min (forte demande locative étudiants/jeunes actifs) Disneyland Paris ~15 min. Idéal pour : primo-accédant sans travaux, investisseur (bien prêt à louer dans un secteur à forte demande), navetteur parisien cherchant un pied-à-terre avec parking. Prix : 105 000 €, parking privatif inclus. Visite vidéo WhatsApp possible. Merci d'envoyer un texto de préférence.