Appartement à vendre, 35m², Cabourg

Description

Bien rare à la vente. Appartement 35 m² entièrement rénové en 2025, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer. ? Aucune digue : vue directe et totalement dégagée sur la plage ? Accès privé à la plage sans route à traverser ? Position dominante, vue imprenable Les vrais atouts du bien : ✔️ Balcon plein front de mer, sans vis-à-vis ✔️ Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir ✔️ Bureau indépendant (idéal télétravail ou couchage d’appoint) ✔️ Cave aménagée avec point d’eau (espace détente, stockage, loisirs) ✔️ Garage à bateau privé et couvert – rare sur le secteur ✔️ Place de parking privative et sécurisée ✔️ Très bons revenus en location saisonnière ✔️ Fort potentiel d’évolution : possibilité future d’aménager les combles Description • 35 m² optimisés • 1 chambre • Séjour lumineux avec vue mer • Cuisine équipée • Bureau séparé • Balcon panoramique • Résidence entretenue et sécurisée Idéal résidence secondaire, principale ou investissement locatif. Informations financières • Taxe foncière : 930 € / an • Charges de copropriété : 68 € / mois (hors travaux exceptionnels) Un vrai potentiel patrimonial La possibilité d’aménager les combles à moyen terme représente une opportunité rare en front de mer, avec un fort levier de valorisation. Plus de photos : [Url masquée pour votre sécurité] ? Prix : 295 000 € ? Vente en direct – sans frais d’agence ? Premier contact par message. Merci d’indiquer votre projet, votre financement et votre délai.