Appartement à vendre, 79m², Clermont-Ferrand

Description

Découvrez cet appartement d'exception de 79,38 m², idéalement situé à Clermont-Ferrand, offrant un séjour lumineux, une cuisine moderne et trois chambres spacieuses. Profitez également d'une cave et d'un garage pour plus de confort. EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT D'EXCEPTION Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle d'un appartement de 79,38 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien immobilier offre un équilibre harmonieux entre confort et praticité, répondant aux exigences d'une clientèle exigeante. L'appartement se distingue par son séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, répondra à tous vos besoins culinaires. Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal, sont parfaitement adaptées à l'accueil d'une famille ou à l'aménagement d'un espace de travail dédié. La salle de bains, dotée d'équipements modernes, et les WC séparés contribuent à la fonctionnalité et au confort de cet espace. De nombreux rangements intelligemment intégrés faciliteront votre quotidien et optimiseront l'organisation de votre intérieur. Le chauffage collectif, classé C, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Pour compléter ce bien exceptionnel, une cave et un garage individuel sont inclus, vous offrant ainsi un espace de stockage sécurisé et un stationnement pratique. Cette opportunité rare ne manquera pas de susciter l'intérêt des acquéreurs les plus exigeants. Nous vous invitons à nous dès aujourd'hui afin de convenir d'une visite et de découvrir l'ensemble des atouts de cet appartement. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Abel ETOUKE. Numéro de mandat : 13576A Précision localisation : Jaude - Fontgiève Saint-Alyre Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.03 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 144 Montant moyen des Charges annuelles : 3408 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Puy-de-Dôme (63)