Appartement à vendre, 23m², Saint-Genest-Lerpt

Description

Dans un petit immeuble de 7 appartements, en proximité immédiate de toutes les commodités (Ecoles, commerces, bus, mairie, etc), appartement vacant de 22.9 m2 au sol (13.1m2 Loi Carrez) qui vient d’être entièrement rénové situé au 2ème étage. Il vient d’être rénové entièrement (arrivées réseaux, électricité, peintures, sdb et cuisine, parquets…) et est vendu équipé d’une machine à laver, d’une plaque induction et d’un frigo neufs. Cette studette convient parfaitement à un étudiant compte tenu de ses petits espaces et offre un niveau de rentabilité élevé pour un investisseur (loyer possible de 350 euros/mois soit une rentabilité de 12%) Il est composé d’une pièce de vie de 10m2, d’une sdb de 2.5m2 et d’un espace nuit en mezzanine accessible par un escalier escamotable (surface nuit de 10m2 qui est intégralement inférieure à 1.80mètre) Le Dpe est en D après travaux d’isolation, le chauffage est électrique (radiateur neuf Sauter/Noirot à fluide caloporteur) Charges mensuelles de 8€ et Taxe foncière estimée de 250 €. Pas d’agence immobilière ou autre intermédiaire,