Maison à vendre, 193m², Bordeaux

Description

A 2 pas du club de tennis de Primrose et de la chapelle Balaresque, découvrez cette belle maison des années 50 en parfait état (aucun travaux à prévoir), baignée d’une luminosité exceptionnelle et pensée pour le confort comme la convivialité. Érigée en retrait de la rue grâce à un agréable jardin de 120 m², elle offre une intimité rare et préservée. Une vaste entrée, au joli sol en marbre, donne le ton : des volumes généreux et une circulation fluide. Le grand séjour, réchauffé par une cheminée en fonctionnement, se prolonge vers une salle à manger chaleureuse. Puis, la cuisine équipée combine espace repas et fonctionnalité, avec un accès direct à une agréable terrasse à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une belle suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), complétée par un espace polyvalent idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit dispose de trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie. Une jolie family room et une seconde terrasse viennent parfaire ce niveau ultra optimisé. Un garage — atout précieux et très recherché dans le secteur — et une cave complètent ce bien très bien pensé. Les atouts majeurs : Localisation n°1 : quartier Primrose, proche des écoles de renom Zéro travaux : état irréprochable, on pose ses valises ! Espaces & Agencement : 4 chambres + bureau + family room Extérieurs & Stationnement : jardin de 120 m², 2 terrasses et un garage DPE D Un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une découverte privée. Prix honoraires inclus : 820 000 euros dont 3,63 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.