Appartement à louer, 69m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Situé à 4 minutes à pieds de la gare SNCF et TPG (Transports Publics Genevois), et très proche du centre (avec toutes ses commodités). Appartement très calme et ensoleillé, sans vis à vis, orienté sud-est avec vue sur le Salève et sur de la verdure. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle Eau froide inclue dans les charges Le bien se compose comme suit - Hall d'entrée avec multiples placards - Cuisine ouverte et toute équipée (frigo avec congélateur, plaques inductions, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes encastré) - Un grand séjour de 24.11 m² - Salle de bains avec double vasque et baignoire - WC séparé avec lave-linge - Une première chambre de 11.55 m² avec placard - Une seconde chambre de 9.04 m² avec placard, meublée en bureau - Un balcon de 12.4 m² - Un grand garage de 18 m² (norme PMR) en sous-sol. Loyer CC (charges comprises) = 1690 Euros/mois dont charges de copropriétés = 130 Euros/mois Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 3380 Euros Classe Energie B : 76 kWh/m2/an - (DPE de 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe GES C : 14 kg CO2/m²/an Merci de me par message si vous êtes intéressé(e)s, et de m’envoyer votre dossier de candidature, avant d’éventuellement planifier une visite. Soumissions via DossierFacile acceptées. Agences, s’abstenir (merci)