Maison à vendre, 300m², Douai

Description

Propriété 8 pièces 300 m² LA CLEF DES HAUTS-DE-FRANCE – Référence 128 À VENDRE – MAISON BOURGEOISE DE 300 M² AVEC GARAGE ET JARDIN – DOUAI Rare sur le secteur ! Située au coeur de Douai (59500), cette élégante maison bourgeoise semi-individuelle développe environ 300 m² habitables, avec la possibilité d'atteindre près de 375 m² grâce à l'aménagement de ses combles. La propriété bénéficie d'un agréable extérieur sans vis-à-vis, d'un grand garage et d'un carport permettant de stationner facilement trois véhicules. Répartie sur quatre niveaux, combles compris, la maison dispose d'un point d'eau et de WC à chaque étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, exercice d'une activité professionnelle ou projet d'investissement avec la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservie par un élégant escalier Un grand bureau de 20 m², idéal pour une activité professionnelle Un vaste séjour de 55 m² avec parquet et puits de lumière, ouvert sur l'extérieur Une cuisine indépendante Un second bureau Une salle d'eau Un WC indépendant. Au premier étage : Un dressing Deux grandes chambres de 20 et 28 m² Une salle de bains Un WC indépendant. Au deuxième étage : Quatre chambres Une salle d'eau avec wc. Au troisième étage : Un vaste plateau de 75 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités, idéalement située au coeur de Douai. À découvrir rapidement ! . LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance ! Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 € et 7 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).