Maison à vendre, 164m², Fay-de-Bretagne

Description

Iad France - Erwan Cholet vous propose : SOUS COMPROMIS – Vous avez également des projets immobiliers ? Rencontrons-nous et commençons par une estimation gratuite. en exclusivité : En hameau entre Le Temple-de-B. et Fay-de-B. – Longère de caractère sur plus de 4 200 m² - 5 chambres – double garage - cave Découvrez cette authentique longère implantée sur une parcelle arborée de plus de 4 200 m², bordée par un ruisseau. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et du charme de la pierre. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cheminée combiné insert, une cuisine indépendante, un bureau avec ancien four à pain, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et des toilettes. En complément se trouve une buanderie, un double garage de 62 m², une cave et un hangar. À l'extérieur, une terrasse d'environ 75 m² avec pergola permet de profiter du jardin arboré, sans vis-à-vis. Cette longère allie authenticité et confort grâce aux travaux d'amélioration énergétique réalisés en 2014 (pompe à chaleur, isolation et VMC). Rien à prévoir sur cette longère hormis mettre votre touche personnelle ! Situation idéale : - À 3 minutes du bourg de Fay-de-Bretagne. - À 7 minutes du bourg du Temple-de-Bretagne. - À 16 minutes des gares SNCF de Savenay et de Saint-Étienne-de-Montluc. - À 20 minutes de la zone commerciale Atlantis. - À 38 minutes de la plage de Pornichet. Les + : - Environnement calme et verdoyant. - Aucun vis-à-vis. - 5 chambres et un bureau. - Double garage de 62 m², hangar et cave enterrée. - Très bonne performance énergétique (DPE : C). - Murs en pierre offrant une excellente fraîcheur en été. - Assainissement conforme. Informations complémentaires : - Longère réhabilitée intégralement en 1999. Seuls 3 murs en pierres ont été gardé et la charpente avec un léger remaniage (ancienne étable) - Fosse avec filtre à sable - en accord avec la CCEG - package étude maître d'OEuvre et réalisation - part dans le ruisseau après 15m - Ardoises naturelles d'Espagne - En 2014 : Isolation au dessus de la cuisine, bureau et chambres des filles - VMC - PAC - Plancher béton au niveau de l'espace nuit - Cheminée combinée avec un insert - Ruisseau en bas du jardin - PAC A / E pour chauffage (radiateurs) et EC sanitaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )