Maison à vendre, 4m², Pfulgriesheim

Description

Découvrez Pfulgriesheim et son art de vivre Pfulgriesheim est une commune du Bas-Rhin, située dans la charmante région du Kochersberg. Avec ses 1 289 habitants sur une superficie de 4,81 km², elle offre une densité raisonnable qui allie intimité et vie de village. Des panoramas doux, des alentours verdoyants, des champs et des bois limitrophes invitent à la promenade, au calme. La vie à Pfulgriesheim est accueillante et fédératrice : de nombreuses associations locales contribuent à animer le village — des activités sportives, culturelles ou liées à la nature — permettant aux habitants de tous âges de se rencontrer et de s’impliquer. Le périscolaire & accueil de loisirs « Les Griffons » assure des services matin, midi et soir pour les enfants de 3 à 12 ans, ainsi que des animations pendant les vacances, ce qui est précieux pour les familles. Le village dispose d’écoles publiques : une école maternelle située rue des Acacias, une école primaire sur la rue des Prés. Concernant les commerces de proximité, Pfulgriesheim compte plusieurs commerces et services de base : boulangerie, alimentation, petits commerces, banque… La mairie et les infrastructures publiques tel que la maison communale, espaces verts, services municipaux, sont facilement accessibles, ce qui rend la vie très pratique. L’environnement naturel — les jardins, les chemins, la campagne environnante — apporte une qualité de vie recherchée : air pur, calme, évasion. En résumé, Pfulgriesheim propose un cadre de vie paisible, proche de la nature, mais suffisamment structuré pour que tout soit facilement à portée de main. Pour ceux et celles qui recherchent un équilibre entre intimité et commodité, c’est un lieu parfait pour s’installer ou investir. Situation et accès Distance à Strasbourg : environ 9 à 10 km Bus : Arrêt de bus « Vignes à 2 minutes à pied. Lignes 203 et 210. Liaison directe entre Strasbourg (Rotonde) et Pfulgriesheim (Centre), en environ 20 minutes, Gare la plus proche : Gare de Mundolsheim, à environ 6 km de Pfulgriesheim, accessible en voiture ou en transports. La gare de Strasbourg est accessible en 23 mns. Zone commerciale de Vendenheim ou de Reichstett accessible en 10 mns regroupant grandes surfaces, enseignes nationales, hypermarchés, etc. Aéroport de Strasbourg-Entzheim : à environ 20 minutes Choisissez entre maison ou appartement ! La résidence se veut intimiste, composée d’un nombre limité d’appartements disponibles du 2 au 4 pièces et de maisons disponibles en 4 pièces, avec une architecture soignée, contemporaine et respectueuse du caractère local. Les logements profitent de beaux volumes, d’une agréable luminosité et de vues dégagées. Chaque appartement disposera d’un balcon ou d’une terrasse privative pour profiter de l’extérieur, ainsi que de larges baies vitrées pour favoriser l’entrée de la lumière. Les espaces extérieurs communs sont agréablement aménagés : jardins ou espaces verts, cheminements piétons, zones de détente ou de promenade à l’intérieur de la résidence. Vous disposerez de places de parking extérieures ou de garages fermés, ainsi que des celliers pour plus de rangements. Confort intérieur : isolation thermique RE2020 et phonique de haute qualité, plancher chauffant, chauffage collectif par pompe à chaleur complément gaz pour les appartements, menuiseries PVC modernes. Équipements de salle de bains soignés avec meuble vasque et miroir. WC suspendus. Revêtements de qualité (parquet, carrelage) et finitions haut de gamme. En termes de sécurité et accès, la résidence est fermée et sécurisée, équipée de portes palières de qualité, de visiophone, d’ascenseur (pour les appartements) et d’accès piéton agréables et pratiques. La norme RE2020 vous garantit le respect des normes environnementales récentes et des performances énergétiques, un impact réduit, des charges maîtrisées et des logements durables. Cette résidence offre un cadre de vie respectueux, confortable tout en s’insérant harmonieusement dans le paysage de Pfulgriesheim. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Pfulgriesheim, (ou si vous n’étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La résidence en résumé Conforme à la réglementation RE 2020 Appartements spacieux disponibles du 2 au 4 pièces Maisons individuelles disponibles en 4 pièces Résidence à taille humaine, Places extérieures ou garages fermés Éligible au dispositif PTZ Des prestations haut-de-gamme Plancher chauffant Chape acoustique Volets motorisés Isolation thermique conforme à la réglementation RE202 WC suspendus Points lumineux et prise de courant sur les terrasses et les balcons Salles de bains équipées d’une douche 120×90 ou d’une baignoire Locaux vélos Nombreux espaces verts aménagés