Maison à vendre, 78m², Nantes

Description

Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44! Au cœur du secteur recherché parc de Procé à Nantes, au calme des axes passants, découvrez cette maison individuelle à rénover de près de 78,05 m² habitables. Édifiée sur une parcelle d’environ 132 m² exposée Est-Ouest, cette maison de 4 pièces offre deux chambres et un bureau, un jardin intimiste ainsi qu’une dépendance. Un emplacement recherché et pratique- Tramway "Rond point de Vannes" ligne 3 à environ 600m- Arrêt de bus "arrêt SNUC" ligne 10 à environ 240m- Ecole Maternelle Gaston Serpette à environ 280m- Collège Gaston Serpette à environ 450m- Commerces à environ 600m- Parc de Procé à environ 500mCe bien s’organise tel que: Rez-de-chaussée: une entrée dessert un séjour orienté Est, une cuisine ouverte vers le jardin exposé Ouest ainsi qu'un WC indépendant. Étage: le palier dessert deux chambres de belles dimensions, un bureau, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. Annexes et extérieurs: un jardin exposé Ouest, une dépendance située en fond de parcelle ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Les atouts de cette maisonEmplacement recherché à proximité du parc de Procé au calme des axes passants2 chambres + bureauExposition traversante Est-OuestJardin intimiste exposé OuestDépendance et grenierChaudière gaz à condensation récenteVous recherchez une maison avec jardin, deux chambres et un bureau dans un secteur nantais recherché? Cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une localisation pratique au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite: Votre équipe Direct HomeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2043 € et 2765 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78.05 m².