Appartement à vendre, 84m², Muret

Description

À Muret, EN EXCLUSIVITÉ, ce confortable T4 de 84,32 m² est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 appartements. Rénové en 2023, il propose une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,47 m² avec cellier attenant, puis un séjour de 20,45 m² donnant directement sur l'extérieur. Côté nuit, trois chambres de 10 à 12 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le vrai plus ? L'extérieur : environ 134 m² de jardin privatif, une petite terrasse couverte et une grande terrasse découverte pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, avec également un abri de jardin. Un espace suffisamment grand pour accueillir les repas entre amis, un espace détente, un potager, et simplement laisser les enfants jouer dehors en toute sécurité. Côté technique, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage et d'un chauffe-eau électriques, ainsi que de la fibre optique. Les charges de copropriété restent particulièrement faibles couvrant l'assurance des parties communes, et aucune procédure n'est en cours. Un appartement qui peut aussi bien convenir à une famille qu'à quelqu'un qui cherche les avantages d'une maison avec jardin, sans pour autant avoir l'entretien et les contraintes d'une maison individuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883611188 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778