Appartement à vendre, 44m², Challans

Description

Villas Gingkos - Challans - Bonne Fontaine - 38 - 140 Investissement Lmnp Sous Bail Commercial En Residence Seniors A Challans (85300) Investissement Lmnp en résidence Seniors à Challans (85300), avec un loyer prévu par Bail Commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 147 537 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 143 € / an, soit une rentabilité de 4.8 % Appartement lot de copropriété 38 (n°B33)(B2-205)). Appartement T2 de 44.40 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Villas Ginkgos. Le bail s'achèvera le 31 décembre 2035. Le preneur dispose de la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 7 143 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2026 ) pour 379 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 760 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges de parking et bilan annuel de charges ). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem Rahal au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % Ttc inclus charge acquéreur. 142 226.00 € Hors Honoraires Référence annonce : VillasGingkos Challa