Maison à vendre, 140m², Etrelles

Description

Maison 6 pièces 140 m² Nouveauté en Exclusivité au Cabinet Diard , avec cette maison en pierres et sa véranda vue dégagée sur le jardin, en campagne d'ETRELLES, bien rare à la vente ! Vous êtes à la recherche de tranquillité avec le souhait de vivre dans un écrin de verdure et sans vis à vis ? Ce bien est fait pour vous. Maison de 140 m² comprenant au Rdc Entrée, cuisine A&E ouverte et centrale entre la pièce de vie avec cheminée insert et la véranda avec accès à la grande terrasse et au jardin, spacieuse chambre parentale de 14 m² avec dressing aménagé, salle d'eau de 6 m², buanderie/arrière cuisine de 12 m², Wc séparé. A l'étage une mezzanine desservant 2 pièces (ouvrables pour bénéficier d'une chambre confortable de 16 m² avec lumière traversante), chambre, salle d'eau avec Wc. Cave enterrée. Dépendance en pierre/garage de 37 m² sur dalle béton avec tonnelle végétale. Grande terrasse au Sud vue sur le jardin arboré et parc à animaux, terrain clos de 3432 m² dans un cadre verdoyant. Dépendance en bois / Abri à animaux / Poulailler. Verger avec Serre / potager, petite mare. Cour de stationnement et portail motorisé. Toiture ardoises naturelles en bon état. Cuisinière à bois récente permettant ainsi des économies énergétiques en chauffant la maison tout en optimisant les fours et la cuisson en cuisine, insert à bois en complément ainsi que des radiateurs électriques. Menuiseries en Double Vitrage (Alu et Bois). Assainissement récent par Microstation de 2017. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :