Maison à vendre, 123m², Le Molay-Littry

Description

Charmante maison familiale sur sous-sol Le Molay-Littry centre Cette belle maison lumineuse, implantée au coeur du Molay-Littry, à deux pas des commerces, écoles et services. Un emplacement rare alliant la tranquillité d'une impasse et la praticité du centre-ville ! Le bien en quelques mots D'une surface habitable d'environ 123 m², cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert : Un vaste séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda plein sud ouvrant sur un balcon l'endroit idéal pour profiter du soleil toute l'année. Une cuisine indépendante aménagée et équipée (quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser à votre goût) Trois chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant En sous-sol total, un véritable atout : Une 4 chambre avec accès direct au jardin Possibilité d'aménager une 5 chambre Un grand garage Une cave et des ateliers parfaits pour les bricoleurs ou pour créer des espaces sur mesure L'extérieur Un joli terrain clos de 789 m² situé dans une impasse au calme, parfait pour les enfants, les moments de détente en famille ou les repas entre amis. Les points forts Maison lumineuse et très bien entretenue Circulation fluide et agencement bien pensé Tout à l'égout Chauffage fioul avec chaudière récente Emplacement central et quartier prisé Fort potentiel d'évolution grâce au sous-sol aménageable Envie de visiter Ce type de bien, alliant surface, emplacement et potentiel, part généralement très vite ! N'attendez pas pour venir découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 198 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe F (270 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe F (86 kgCO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive ?? RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Hassane YAHYA, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de COUTANCES sous le n° 889 596 623. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.