Maison à vendre, 27m², Sainte-Marie-la-Mer

Description

À vendre de particulier à particulier, charmante maison mitoyenne située à Sainte-Marie-la-Mer (66470), à seulement 400 m de la plage, avec restaurants, commerces et marché estival accessibles à pied. Le logement offre 25,73 m² loi Carrez et bénéficie de 2 terrasses totalisant environ 26,46 m², soit plus de 52 m² d'espaces intérieurs et extérieurs cumulés. L'un des véritables atouts de la maison : deux espaces extérieurs aux expositions opposées, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée : terrasse arrière plein Est et terrasse avant plein Ouest. Idéale comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, elle est vendue largement meublée et équipée, permettant d'en profiter immédiatement. ? Équipements Salon : canapé convertible 140 cm, TV écran plat, buffet, table modulable avec rangements. Cuisine : réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique HIGH ONE 3 foyers, four micro-ondes Whirlpool Supreme Chef, AirFryer, lave-linge, vaisselle pour 4 personnes et ustensiles de cuisine. Salle d'eau : douche, meuble vasque avec miroir et rangements, chauffage soufflant. Mezzanine : lit double 140 cm, armoire, table de chevet et ventilateur de plafond avec éclairage. Terrasse avant : store rétractable, table + 2 chaises, abri de rangement en bois avec étagères. Terrasse arrière : store rétractable, table + 2 chaises et barbecue maçonné avec foyer en briques. ❄️ Confort • Climatisation réversible (chauffage + climatisation) • Travaux d'isolation réalisés : 5 cm de polystyrène + 1 cm de polystyrène décoratif • DPE : C (diagnostic énergétique réalisé mi-2025) • Consommation énergétique constatée : environ 550 €/an sur une année complète d'occupation ? Charges Copropriété de 4 lots – 0 € de charges annuelles de copropriété – Taxe foncière 2026 : 438 € Le bien est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous pour toute information complémentaire, pour recevoir davantage de photos ou pour organiser une visite.