Maison à vendre, 113m², Aurillac

Description

Maison familiale avec 4 chambres, véranda, garage et terrain clos de 775 m² . Située à Ytrac, dans le Cantal, cette maison individuelle de 113 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Implantée dans un quartier résidentiel, au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme, à l’écart de la circulation et de passage. Description du bien : La maison se compose de : 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage Une salle de bain au rez-de-chaussée Une seconde salle de bain à l’étage, actuellement en cours de travaux Une véranda avec double vitrage, offrant un espace complémentaire lumineux, non chauffé Un garage. Un extérieur privatif et clos. La propriété dispose d’un terrain de 775 m² entièrement clos, comprenant un espace jardin propice à la détente et aux activités en extérieur. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Équipements et performance énergétique Chauffage central par chaudière au gaz de ville Cheminée avec insert à bois Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E. Un Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien à personnaliser selon vos envies La maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de remettre les espaces à leur goût et de révéler tout le potentiel de celle-ci. Sa configuration familiale, ses 4 chambres, son garage, sa véranda et son terrain clos en font une opportunité intéressante pour un projet d’acquisition. ▪︎ Située à Ytrac, proximité des commerces et des écoles, la maison se trouve à environ 7 minutes du centre commercial de "La Sablière" offrant un accès pratique aux commodités du quotidien. Vente sans intermédiaire et sans frais d’agence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .