Appartement à vendre, 52m², Saint-Raphaël

Description

BOULOURIS Emplacement central, terrasse plein sudAu cœur de Boulouris, au sein d’une copropriété idéalement située, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,50 m² bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 16 m² exposée plein sud, au calme et avec vue dégagée sur la verdure. L’emplacement est particulièrement recherché: commerces du centre de Boulouris, gare SNCF, bord de mer et plages accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et privilégié. L’appartement à rafraichir se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec coin repas, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Atout rare: le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent tous directement sur la terrasse, garantissant une belle luminosité et une agréable continuité intérieur/extérieur. Le bien dispose également d’une pièce de rangement indépendante de 8,90m² avec fenêtre, idéale pour un bureau ou un espace de stockage, d’une cave en sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking privatif. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, adapté aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Copropriété composée de 172 lots (y compris caves, celliers et parkings) dont 56 lots principaux d'habitation. Charges courantes annuelles: 2771 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 52.49 m².