Appartement à vendre, 27m², Saint-Lary-Soulan

Description

Studio de 27m2 vendu hors bail commercial, idéale pour les amoureux de la glisse et de la vie douce en station ! Situé au premier étage avec ascenseur de la résidence Les Chalets de l’Adet, livrée en 2007, ce charmant appartement vous séduira par son agencement optimal. Il se compose d’une entrée avec un grand placard intégré, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée. Chauffage électrique performant avec gestion centralisée T-Box et préparateur eau chaude sanitaire neuf. Une belle terrasse ensoleillée face aux pistes de la station pour profiter pleinement du panorama montagnard. Piscine couverte et chauffée dans la résidence, ainsi qu’un spa, sauna et hammam, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. L’Appartement est vendu avec un casier à skis et un emplacement de parking privatif sécurisé. En résumé, tout est réuni pour profiter immédiatement de la montagne et de ses plaisirs, avec un accès direct au pistes ou chemins de randonnées au cœur de la station St Lary Pla d’Adet. Surface : 27m2 Prix du bien : 115000 € Les + : -Appartement Classé par Label Office du Tourisme St-Lary -Chauffe eau électrique neuf -Sèche serviettes neuf -chauffage centralisé électrique par module TBox - pas de bail commercial - emplacement pieds des pistes - prestations haut de gamme des résidences Lagrange - Place de parking privé - aucun travaux à prévoir - bonne rentabilité locative Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Le Dpe a été réalisé en octobre 2023 : Logement classé en lettre E depuis le 1er juillet 2024 par l’ADEM qui est le maximum atteignable du fait d’être dans une station de ski à plus de 300 m d’altitude soit une consommation énergétique de 335 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. Ges : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Merci. Ski Neige Pyrénées Montagne Vacances