Appartement à vendre, 40m², Toulouse

Description

Jolimont – Rue Monserby, 31500 Toulouse Appartement T2 de 41,50 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. (R+7). Entièrement refait à neuf, il se compose d’une entrée, d’un salon et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (mobilier, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte), d’une salle d’eau avec Wc et d’une chambre avec dressing. Le séjour, la cuisine et la chambre disposent chacun d’une baie vitrée donnant accès au balcon, offrant une vue sur un parc arboré, dans un environnement calme et agréable. Une cave et une place de parking complètent le bien. Volets roulants manuels. Fibre et climatisation. L’Appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest. Prestations complémentaires : Une place de parking sécurisée (barrière) Un balcon (8,84m2) Une cave (4,27 m2) Double vitrage Pvc Climatisation installée dans le salon (mars 2026) Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Commodités, commerces, bus et métro accessibles à pied. Station de métro Jolimont à environ 200 m à pieds (soit 4 minutes) Copropriété : 43 lots principaux (bâtiment A) Charges mensuelles : 140 à 170 € (chauffage collectif, eau froide et chaude inclus) Reste à charge électrique 30€/mois Pas de procédure en cours dans la copropriété. Dpe : D (240 kWh/m²/an) - Ges : D (48 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1080€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1051€ 174 900€ Particuliers uniquement. Agences s’abstenir, merci de respecter cette demande.