Maison à vendre, 317m², Saint-Auvent

Description

Idéal chambre d'hôtes et projet touristique Suite à une mutation professionnelle, nous vendons notre grange totalement aménagée avec goût d’une surface d’environ 300 m2 et de son bâtiment annexe de près de 100 m2 aménagé en gîte avec cuisine équipée, salle d’eau et WC ou utilisée comme salle polyvalente. L’ensemble est situé sur un terrain paysager de plus d’1 hectare, à proximité de St Junien et Rochechouart, au calme de la campagne limousine, vous séduiront à coup sûr, surtout si vous avez un projet de chambres d’hôtes et gîte/salle polyvalente avec une dimension agro-touristique (pré avec abri à chevaux). Au RDC de la maison principale : vaste entrée avec un très bel escalier, très grande cuisine équipée, salon et sa cheminée avec insert, 2 bureaux dont l’un pouvant servir de chambre, salle d’eau avec douche, lavabo et WC. A l’étage : petit salon, 2 vastes chambres d’hôtes avec chacune leur salle d’eau privative (douche, lavabo, WC) et mezzanine aménagée ainsi qu’1 suite parentale avec mezzanine aménagée, dressing, très grande salle de bain (baignoire, douche lavabo double vasque, WC). Enfin, 2 cabanons de différentes tailles dont 1 pouvant servir de garage ainsi qu’une serre et des abris à bois complètent l’ensemble des bâtiments. Chaudière à granulés et chauffe-eau récents. A voir absolument pour un coup de cœur assuré ! Ideal for a B&B or tourism venture Due to a job relocation, we are selling our tastefully converted barn (approx. 300 m²) and an adjoining building (nearly 100 m²) currently set up as a holiday cottage—featuring a fitted kitchen, shower room, and toilet—or usable as a multi-purpose room. The property sits on over a hectare of landscaped grounds in the peaceful Limousin countryside, near St Junien and Rochechouart. It is sure to win you over, especially if you are planning a B&B and holiday cottage/multi-purpose venue with an agritourism component (includes a meadow with a horse shelter). Ground floor of the main house: spacious entrance hall with a stunning staircase, very large fitted kitchen, living room with an insert fireplace, two offices (one of which could serve as a bedroom), and a shower room (shower, sink, and toilet). Upstairs: a small sitting area, two spacious guest bedrooms—each with a private shower room (shower, sink, toilet) and a converted mezzanine—plus a master suite featuring a converted mezzanine, walk-in wardrobe, and a very large bathroom (bathtub, shower, double vanity, and toilet). Finally, the property includes two outbuildings of varying sizes (one suitable for use as a garage), a greenhouse, and wood stores. Recent pellet boiler and water heater. A must-see—love at first sight guaranteed!