Appartement à louer, 40m², Niort

Description

Disponible Novembre 2026 – Magnifique T3 meublé en dernier étage (2ème étage), alliant le charme de l'ancien sous toiture et le confort moderne, situé dans un petit immeuble entièrement réhabilité et sécurisé avec une décoration soignée. A 5 min à pied de la place de la Brèche. Il se compose : - D'une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse agencée avec un espace salon confortable et une salle à manger pour dîner ou télétravailler. - D'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle et nécessaire de cuisine). - De deux chambres séparées avec rangements intégrés : une suite parentale avec lit double et salle de bain contemporaine, et une deuxième chambre modulable (bureau / chambre d'amis) comprenant un très grand dressing. - De WC séparés avec un espace buanderie équipé d'un lave-linge séchant. Les + qui font la différence : - Performance énergétique : Isolation thermique de premier ordre, chauffage électrique neuf de dernière génération et ballon d'eau chaude extra-plat pour des factures d'énergie maîtrisées. - Installation clé en main : Logement équipé d'une box internet fibre déjà installée et fonctionnelle dès votre arrivée Organisation de l'immeuble : Entretien des parties communes inclus dans les charges Note : La sortie des bacs poubelles est à la charge des locataires de l'immeuble à tour de rôle. Conditions financières : - Loyer hors charges : 750 € / mois - Provisions pour charges : 25 € / mois (comprenant l'entretien des communs, la taxe d'ordures ménagères, la fibre internet) - Loyer charges comprises : 775€ / mois Idéal jeunes professionnels, cadres, étudiants ou couple. Dossier sérieux exigé (garants physiques possibles) CONTACT & VISITES : Gestion directe par le propriétaire - Pas de frais d'agence.