Appartement à vendre, 60m², Les Orres

Description

Bien rare à la vente ! 8 / 10 Personnes. Idéalement situé aux Orres 1800, en centre station et à deux pas du front de neige, dans une résidence avec piscine extérieure chauffée : Superbe duplex en dernier étage, entièrement rénové, cet appartement séduit par ses prestations soignées, sa vue dégagée et ses nombreuses possibilités de couchages ! Caractéristiques principales : Surface au sol : 67 m2 (60 m2 en Loi Carrez) Au premier niveau : Une entrée avec nombreux rangements Une Pièce de vie avec Cuisine neuve équipée et un canapé convertible Une chambre double Une salle de bain avec douche italienne et WC Un dégagement avec rangements Un balcon-terrasse sous charpente Au second niveau : Un coin nuit en mezzanine qui peut être séparé en chambre avec deux lits simples Un espace TV en mezzanine Une grande chambre indépendante mansardée Une salle de bain Un WC indépendant - Le plus : Possibilité de fermer la mezzanine pour créer une quatrième chambre. Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de RDV des écoles de ski A proximité immédiate des commerces et restaurants Résidence avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de fitness Les charges de copropriété, d'environ 6.500 euros / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide sans compteur individuel. Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement. Taxe foncière : 900 euros Un investissement clé en main : - Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place : - Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS.. - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.