Maison à vendre, 55m², Origny-le-Roux

Description

Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, Cette charmante maison de village, sur terrain clos de 435 m² offre confort, fonctionnalité et cachet. Caractéristiques principales Surface habitable : 55 m2 Terrain : 435 m², entièrement clos Cuisine aménagée et équipée : four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique Chauffage : radiateurs électriques récents (2021) + poêle à bois labellisé Flamme Verte (2022) Eau chaude : ballon électrique 200 L (2021) Menuiseries : double vitrage et volets bois ou Alu (volets roulants électriques) Dépendances : garage avec prise électrique pour recharger votre véhicule électrique , cellier, petit abri pour stocker du bois. Internet : fibre installée Extérieur : jardin intimiste avec terrasse d'environ 15 m² Disposition intérieure Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec Wc, coin salon avec poêle à bois, chambre. Étage : mezzanine (usage actuel en bureau). Performance énergétique Dpe : Classe F – 381 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive Ges : Classe C – 12 kg CO/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 470 euros et 2 030 euros (indexés ) Prix : 96 300 euros Fai (soit 90 000 euros net vendeur, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Idéalement situé à moins de 10 min de Mamers, ou de Bellême, 25 min de La Ferté-Bernard, 40 min d'Alençon Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.