Appartement à vendre, 51m², Talence

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Talence livré en 2028 Situé à Talence, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 51,39 m² pour un prix de 240 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'ensemble. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité. Livré au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce bien est en parfait état neuf. Il répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un classement DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 11,3 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé en centre-ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous les résidents. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation est pratique avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO