Appartement à vendre, 60m², Drap

Description

Au sein de la résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR Terranova, située avenue Jean Moulin à Drap, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m² Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le clocher du village, ce bien lumineux, accessible et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale pour des primo-accédants, seniors ou un investissement locatif pérenne aux portes de Nice. Les atouts de l’appartement: Accessibilité PMR: Résidence récente aux normes d’accessibilité PMR (ascenseur, portes larges, plain-pied extérieur). Espace de vie: Séjour lumineux ouvrant par de larges baies vitrées sur l’extérieur. Cuisine équipée: Cuisine moderne aménagée avec four encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle. Terrasse couverte: Un bel espace extérieur de 11,30 m² jouissant d’une vue apaisante. Côté nuit: Deux chambres au calme (dont une dotée d’un grand placard intégré). Salle de bains: Soignée, comprenant baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge. Entrée & Dégagement: Hall avec placard de rangement et WC séparé. Stationnement: Possibilité d’acquérir un garage fermé ou un double garage en sous-sol en sus. Cadre de vie & Avenir: Projet Tramway T5: Un secteur en pleine valorisation grâce au projet de la future ligne de Tramway T5, qui reliera directement Drap au centre-ville de Nice, garantissant un accès rapide et une excellente plus-value à terme. Fiche technique & Informations financières: Actuellement loué mais congé délivré pour le 31 janvier 2027. Résidence: Terranova (avenue Jean Moulin, 06340 Drap) – Normes PMR Surface privative (Loi Carrez): 60 m² Terrasse: 11,30 m² Étage: 2ᵉ étage avec ascenseur (Bâtiment B) Prix de vente: 245 000 € FAI Charges de copropriété: Environ 155 € / mois (comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, ainsi qu’une provision pour l’eau chaude et l’eau froide avec compteurs individuels). Taxe foncière: Estimée à 700 € / an. 218 lots – pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:.