Maison à vendre, 260m², Allauch

Description

NOUVEAUTÉ – PARTICULIER VEND – ALLAUCH (Secteur très recherché Enco de Botte) ? À la limite des 3 Lucs (13012 Marseille), dans un environnement campagne et forêt, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien rare avec énormément de potentiel. ➡️ Deux maisons provençales mitoyennes et identiques, vendues ensemble uniquement. 130 m² habitables chacune (155 m² au sol) 260 m² habitables au total (310 m² au sol) Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 987 m², en bordure d'une zone agricole et boisée. ? LOT A Entièrement terminé Loué jusqu'à présent 1 916 €/mois Disponible immédiatement ? LOT B Gros œuvre terminé Prévoir un budget de finitions selon vos envies et le niveau de prestations souhaité. ✅ Idéal pour : 2 familles Résidence principale + investissement locatif Profession libérale Projet patrimonial ⚠️ Aucune division possible : vente des deux maisons en un seul lot. ⭐ 2 piscines intérieures en sous-sol à terminer... ou à transformer selon votre projet : jacuzzi, espace bien-être, salle de sport, cave, stockage, extension habitable... ⭐ Construction en Siporex offrant une excellente isolation (DPE : B). ⭐ Possibilité d'acquérir en complément 1 000 m² de terrain agricole attenant, afin de doubler la surface extérieure (à négocier). Chaque maison comprend : Rez-de-chaussée Pièce de vie avec cuisine d'environ 50 m² Salle d'eau avec douche et WC Étage 3 chambres mansardées Salle de bains avec baignoire et WC Vue dégagée sur les collines d'Allauch depuis les chambres. Sous-sol (44 m²) Accessible depuis la maison Belle hauteur sous plafond (2,70 m) Local technique, rangements, salle d'eau Piscine intérieure à terminer( 20 m2) Chaque lot dispose de sa propre station de relevage construite à l'extérieur. Chaque lot a son propre et grand local technique enterré Prestations : ✔ Climatisation réversible ✔ Double vitrage ✔ Portail automatique ✔ Nombreuses places de stationnement ✔ Entrée indépendante pour chaque maison ✔ Façade récemment refaite ✔ Terrain piscinable ✔ Triphasé ✔ Sous-compteurs eau et EDF ✔ Fosse septique 7 000 L ✔ Matériaux de qualité Situation idéale ? À seulement : 1 km du village des 3 Lucs 1 km du nouveau lycée d'Allauch 600 m des écoles maternelle et primaire Accès rapide à La Valentine, L2, A50, Cassis, La Ciotat et Toulon Bus à la demande et ramassage scolaire ? Photos, vidéos de la construction (2010) et informations complémentaires disponibles après un premier échange téléphonique et validation du financement. ? Prix : 790 000 € (Vente des deux maisons en un seul lot.) ? Premier contact par message privé.