Appartement à louer, 74m², Talence

Description

? À LOUER – TALENCE ? ? Appartement T3 meublé – 74,80 m² habitables – 7ᵉ étage ?️ Référence interne : PASTEQUE ? Résidence en copropriété à Talence, avec place de stationnement libre dans la résidence ? ? Immeuble raccordé à la fibre optique ☀️ Appartement traversant avec deux loggias (11,72 m² au total) ✨ Ce bel appartement meublé se compose de : ?️ Un séjour avec cuisine américaine de 45 m², volet roulant électrique et placard ? Cuisine équipée : meubles hauts et bas, plan de travail, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur ?️ Deux chambres avec literie : 1 avec lit 2 places, 1 avec canapé convertible (9,12 m² et 10,44 m²) ? Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lave-linge et lavabo sur meuble ? WC séparé ? Un dégagement avec dressing Une place de parking, un cellier partagé et une loggia de 11.72 m² avec vue dégagée viennent compléter ce bien ! ? Chauffage et eau chaude collectifs au gaz ? Logement loué meublé ? Loyer mensuel : 1 050 € ? Provision sur charges : 200 €/mois comprenant les charges de copropriété, l'eau chaude et froide individuelle et le chauffage. (avec régularisation annuelle) ✅ Loyer charges comprises : 1 250 €/mois ? Dépôt de garantie : 2 100 € ? Honoraires d'agence : 981,37 €, (dont 226,64 € pour l'état des lieux) ⚡ PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ? DPE : D – 177 kWhEP/m².an ?️ GES : D – 33 kgéqCO₂/m².an ? Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 887 € et 1 201 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) ? DPE valable jusqu'au 7 septembre 2033 ? Consommation d'énergie primaire : 177 kWhEP/m².an ? Consommation d'énergie finale : 156 kWhEF/m².an ⚠️ Informations sur les risques disponibles sur : ? Pour organiser une visite, contactez BORDEAUX GESTION LOCATIVE : ?‍? Émilie : [Coordonnées masquées] ?‍? Alexandre :