Maison à vendre, 335m², Marseille 12ème

Description

13012 Les Caillols/St Julien Magnifique demeure de 335m² sur une parcelle de 2300 m², construite en 2000 avec des matériaux haut de gamme, au calme absolu (impasse) sans vis-à-vis et vue sur collines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cuisine avec son cellier ouverte sur un coin repas, puis une salle à manger, un salon, pour un total de plus de 100m² exposé plein sud, vous permettant d'accueillir de nombreux invités. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. Se trouve aussi le 1er garage de 50 m² fermé, attenant à la maison, avec accès par l’intérieur et l’extérieur (transformé en habitable pour atelier ou salle de sport). Au R+1, vous trouverez une suite parentale composée d’une chambre de plus de 20m², une salle de bains avec jacuzzi, un grand bureau/dressing. L’étage comprend 2 autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un dressing. Au sous-sol, 110m² avec fenêtres, vous trouverez un grand espace pouvant servir de salle de cinéma et desservant plusieurs pièces, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une vraie cave à vins de 12m². À l'extérieur de la maison, vous trouverez 2 appartements indépendants : -un grand T2 d'environ 80m² comprenant une entrée, une salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire + WC, une grande chambre, 2 grands dressings, et un salon cuisine d'environ 25m². -un studio de 20m² avec salon/kitchenette + salle d'eau, WC et mezzanine. La villa dispose également d'un très grand garage de 70m² et d'une piscine de 6mx12m (actuellement remplie de terre, mais machinerie fonctionnelle et son local technique). Excellent état général, offrant des prestations de qualité comme : double vitrage PVC, climatisation réversible, panneaux solaires (électricité vendue à EDF pour environ 2500€/an), carrelage Gianni Versace, nombreuses colonnes en pierre de Rognes… ainsi que de nombreux rangements dans toutes les pièces. Idéalement située, proche de tous commerces (centre La Valentine à 5 min), établissements scolaires, transports en commun…