Maison à vendre, 120m², Saint-Georges-des-Coteaux

Description

À seulement 5 minutes de Saintes, 30 minutes des plages de Royan et accès rapide à l'A10, Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1980. Implantée sur un terrain clos, de 1 380 m². Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne offre 120 m² habitables, un sous-sol intégral parfait pour une famille ou pour les amateurs de bricolage. Lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, elle offre une belle pièce de vie avec cheminée à insert ouvrant sur une grande terrasse panoramique, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux espaces de rangement. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ : Située dans un quartier calme de Saint-Georges-des-Coteaux, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire avec garderie grand cabinet médical tous commerces et services équipements sportifs lignes de bus autoroute à 5 minutes À l'extérieur, un bâtiment indépendant vient compléter la propriété avec un 2e garage, un vaste atelier, un préau, un abri à bois et un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Fibre optique Double vitrage et isolation des combles Chauffage bois / électrique Quartier calme, proche des commerces, écoles, services et transports DPE 2025 Classe énergie : E – Classe climat : B MAISON DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison offre un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne, la proximité de Saintes, et l'accès rapide au littoral charentais et à 120 commerces Zone Leclerc. UNE VISITE S'IMPOSE ! CONTACTEZ MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.