Maison à vendre, 66m², Marseille 7ème

Description

Maison de ville 3 pièces 66 m² Llinares Immobilier vous présente : CŒUR BOMPARD. Découvrez cette maison de ville T3 de 66m², entièrement rénovée, nichée au cœur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille. Cette adresse rare conjugue calme résidentiel et proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la cité phocéenne. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse réunit séjour et cuisine ouverte dans un esprit contemporain et convivial. Les étages supérieurs sont consacrés à la partie nuit. Chacun accueille une chambre avec sa salle d’eau privative, garantissant intimité et indépendance au quotidien. Une terrasse de 16m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Ses finitions soignées, son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une opportunité rare dans le secteur prisé de Bompard, idéale pour profiter de la vie marseillaise dans un cadre résidentiel recherché. - Contact Raphaele SALLIN [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC RCP - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 472euros (39euros/mois : assurance) - Taxe foncière : 979euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1139euros et 1541euros/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison de ville à vendre 13007 - T3 de 66m² – Terrasse - 13007 Marseille Bompard Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué