Appartement à louer, 24m², Bordeaux

Description

Proche CHU – Saint-Genès – T1 meublé avec parkingHop! Immobilier vous propose ce T1 entièrement meublé, idéalement situé à seulement 700 mètres du CHU et à 600 mètres de l'arrêt de tram Saint-Genès.Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier disposant de toutes les commodités à proximité : commerces, bus et tramway.L'appartement se compose d'un coin nuit avec un lit double, d'un canapé, d'un grand espace bureau, d'une machine à laver, ainsi que de tout l'équipement nécessaire pour la cuisine.Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, le logement bénéficie également d'une place de parking privative incluse dans le loyer, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement rare.Loyer : 722 € charges comprises, dont 50 € de complément de loyer.L'eau est comprise dans la provision sur charges.DG : 1304 euros.DPE : CHonoraires de 312 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 602 €/mois. Loyer de base 602 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 1 304 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 525.00 et 712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .