Maison à vendre, 196m², Reipertswiller

Description

Demeure Alsacienne d'Exception : Un Écrin de Charme et de Sérénité à Reipertswiller Un Cadre de Vie Authentique et Enchanteur Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure traditionnelle alsacienne où chaque espace insuffle harmonie et bien-être. Construite en 1980 dans les règles de l’art avec ses colombages et lucarnes caractéristiques, cette propriété de 196 m² habitables (207 m² au sol) incarne parfaitement l'âme chaleureuse du Pays de Hanau. Baignée de lumière naturelle, elle associe l'authenticité régionale au confort contemporain. Un Espace Privilégié pour Toute la Famille Alliant générosité des volumes et fonctionnalité, cette propriété de 8 pièces offre un agencement pensé pour la vie de famille : Réception & Vie quotidienne : Un vaste double séjour de 47 m² baigné de lumière traversante s'ouvre sur deux terrasses offrant une vue apaisante sur la verdure. Une cuisine équipée dinatoire séparée s'accompagne d'une buanderie/cellier très pratique avec accès direct au jardin. Espace Nuit & Intimité : Cinq belles chambres spacieuses garantissent la tranquillité de chacun, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, baignoire et douche à l'italienne. L'étage propose également un espace dressing complémentaire à aménager (9 m²), une kitchenette idéale pour l'indépendance de vos proches ou invités, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un Terrain Privé de 31 ares en Lisière de Forêt À l'extérieur, un véritable havre de paix se dévoile sans aucun vis-à-vis. Bordé par la forêt, le jardin accueille un agréable chalet équipé d'une pièce pouvant faire office de cuisine d’été. C'est l'endroit parfait pour partager un repas sur la terrasse, se détendre sous les arbres ou organiser des barbecues entre amis au rythme de la nature. Atouts Techniques & Performance Énergétique Énergie & Autonomie : Équipée de 12 panneaux photovoltaïques, la maison permet d'optimiser la consommation électrique et de bénéficier de revenus issus de la revente d'énergie. Le chauffage central (compatible bio-fioul) s'associe à l'authentique Kachelofe traditionnel apportant une chaleur douce au cœur de la maison (DPE classe D). Sous-sol complet (143 m²) : Un grand garage accueillant jusqu'à 3 véhicules (ou atelier), une cave à vin dédiée, la chaufferie et une pièce indépendante de 12 m² aux multiples possibilités. Cour extérieure : Un espace privatif idéal pour stationner plusieurs véhicules ou un utilitaire professionnel. Une Localisation Idéale Bénéficiez d'une situation privilégiée au calme absolu, tout en restant à seulement 15 minutes d'Ingwiller et de l'ensemble de ses commodités (gare, commerces, écoles et pôle médical). Voir plus Prendre rendez-vous pour une visite