Maison à vendre, 130m², La Wantzenau

Description

Coup de cœur assuré à La Wantzenau – Maison de 130 m² sans travaux au calme. Située dans un environnement calme et très recherché, rue de la Tanche à La Wantzenau, venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de 130 m² habitables (sur une parcelle de 259 m²), entièrement rénovée avec goût et soin. Alliant modernité, confort de vie et performances énergétiques de premier ordre, cette maison en excellent état général n'attend plus que vos valises ! Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité des volumes : Pièce de vie ouverte : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une première terrasse abritée. Côté nuit modulable : À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres confortables, ainsi que d'un bureau au rez de chaussée (idéal pour le télétravail ou facilement transformable en 4ème chambre selon vos besoins). Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et en très bon état (qui ne nécessite qu’une simple mise au goût du jour pour correspondre parfaitement à vos préférences esthétiques) et deux toilettes (une à chaque étage). ️ Des extérieurs pensés pour la détente (sans l'entretien !) Vous rêvez de profiter des beaux jours sans la contrainte de la tonte du gazon ? Cette maison dispose de plusieurs terrasses idéalement exposées, parfaites pour vos repas en extérieur, vos bains de soleil et vos soirées d'été. Aucun travaux à prévoir! Le gros point fort de cette maison réside dans la qualité de ses rénovations récentes, vous garantissant une excellente performance énergétique et une totale tranquillité d'esprit : Isolation renforcée : Crépis de façade neuf avec isolation thermique par l'extérieur (ITE). Ouvertures : Fenêtres et volets entièrement remplacés. Chauffage économique & écologique : Système de climatisation réversible par pompe à chaleur couplé à un chaleureux poêle à pellets dans la pièce de vie. Électricité : Entièrement remise aux normes. Pratique et fonctionnelle au quotidien Sous-sol complet : Un espace de stockage exceptionnel, buanderie ou atelier. Stationnement : Une place de parking privative dans la cour intérieure. Le "Plus" évolutif : L'ancien garage a été transformé en une grande pièce de stockage et peut très facilement être reconverti en garage fermé pour votre véhicule. Le mot de l'expert : Rare sur le secteur de La Wantzenau. Cette maison combine l'économie d'une excellente classe énergétique avec le confort d'un intérieur contemporain et clé en main. Seule la salle de bains attend votre touche personnelle ! Une visite virtuelle est disponible pour une première immersion depuis chez vous ! Contactez dès à présent votre agence Orpi Kochersberg pour organiser une visite et concrétiser votre projet.