Maison à vendre, 135m², Montaigu

Description

? Ensemble immobilier – 2 maisons – revenu locatif – sans frais d’agence À vendre ensemble immobilier composé de deux maisons contiguës, idéal pour investisseur ou projet familial. ? Situé dans un village agréable proche de Saint-Erme, avec école, coiffeur et boucherie. Maison principale Maison d’environ 135 m² habitables. ? Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie salon / séjour ouverte sur cuisine équipée Poêle à bois Suite parentale autonome avec salle d’eau Wc indépendant ? À l’étage 4 chambres Une seconde suite parentale Salle de bain refaite à neuf Wc indépendant Volets roulant électrique Cave idéale pour stockage de vin ou réserve alimentaire ➡️ Dpe : C Seconde maison (actuellement louée) Maison d’environ 53 m², louée 535 € par mois avec locataire en place depuis 4 ans. ? Rez-de-chaussée Salon / séjour Cuisine équipée Wc ? À l’étage 1 chambre Salle de bain Wc ➡️ Chauffage électrique ➡️ Revenu locatif : 535 €/mois ➡️ Dpe en cours Extérieurs Petit terrain à l’avant et terrasse à l'arrière de la maison principale Petit terrain à l’avant de la seconde maison Possibilité de stationnement Les + du bien ✔ Revenu locatif immédiat : 535 €/mois ✔ Locataire en place depuis 4 ans ✔ Cuisine équipée ✔ Cave pour stockage ou vin ✔ 5 chambres dont 2 suites parentales ✔ Salle de bain neuve ✔ Poêle à bois ✔ Terrasse ? Taxe foncière : 1 520 € / an ? Prix : 185 000 € – sans frais d’agence ? Contact pour plus d’informations ou organiser une visite.