Appartement à vendre, 41m², Fleury-Mérogis

Description

À VENDRE – Bel appartement T2 lumineux avec balcon, parking et ascenseur – Fleury-Mérogis Situé Rue de la Coulée Verte à Fleury-Mérogis (91700). Venez découvrir ce bel appartement de 41 m², lumineux et fonctionnel, au sein d’une résidence récente, sécurisée et équipée de la fibre optique, construite en 2010. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement se compose de : ● Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. ● Une chambre confortable. ● Une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d’un balcon de 6 m² exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol. Implanté dans un secteur calme et agréable, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, supermarché Leclerc, restaurants, fast-foods, coiffeur, auto-école, ainsi que de nombreux autres commerces. Prix de vente : 120 000 € Copropriété ● Aucune procédure en cours. ● Nombre de lots : 2. ● Charges prévisionnelles annuelles : 1 840 €. Performances énergétiques ● Diagnostic réalisé le . ● DPE : 165 kWhEP/m²/an. ● GES : 32 kgCO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 560 € et 800 € (prix moyens des énergies indexés sur 2025, abonnements compris). Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. ? N’hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visit