Maison à vendre, 105m², Ruillé-en-Champagne

Description

Très belle fermette 1900 de 105 m2 rénovée au cœur de la campagne Sarthoise a 25 min du Mans Université Un véritable havre de paix au calme avec 1,7 Ha de terrain Au rdc un salon avec superbe cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un wc A l'étage, mezzanine, 3 chambres, sdb et wc Grand garage de 40 m2 attenant a la maison avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire si besoin Chauffage électrique 2 Poêles bois et granulés l'extérieur est un petit paradis bucolique sans aucun bruit ni voisinage avec des Dépendances avec un atelier de plus de 70 m2 et un grand carport Maison annexe avec local technique de la piscine au rdc, à l'étage partie aménageable en chambre d'invité Une grande terrasse avec Piscine chauffée 16 5 de 2022 avec pompe a chaleur Pergola bioclimatique de 2023 Entrée d'autoroute à 10-15 min Cette annonce référence 282452 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Julien Creuzeau (Ei) immatriculé au Rsac de Le Mans (72000) sous le numéro . Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 249 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :