Maison à vendre, 71m², Saint-Germain-de-Lusignan

Description

Réf : As 1406 Saint-Germain-De-Lusignan (17500) À seulement 5 minutes de Jonzac Charente-Maritime Découvrez cette jolie maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, à Saint-Germain-de-Lusignan, charmante commune dynamique à proximité immédiate de Jonzac, ses thermes et ses commodités. Idéale pour un projet de vie paisible, un investissement locatif (curistes, touristes) ou encore une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'évolution. Descriptif de la maison : Entrée par un couloir central distribuant toutes les pièces Salon / salle à manger lumineux avec insert bois Cuisine contemporaine aménagée et équipée Deux chambres aux dimensions agréables Salle de bain moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Garage attenant (possibilité d'aménager une pièce supplémentaire) Tout à l'égout Chauffage fioul Le terrain : un atout majeur Parcelle arborée, entièrement clôturée d'environ 1300 m2 Terrain piscinable Portail électrique Présence d'un puits fonctionnel Cabanon métallique de 17 m2 Multiples possibilités : installation d'une piscine, potager, extension, création d'un logement complémentaire pour de la location (curistes de Jonzac ou saisonniers) Localisation : À 5 minutes de Jonzac 30 minutes de Cognac 45 minutes de Royan et des plages Accès rapide à l'A10 (Bordeaux La Rochelle) Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et vous aider à vous projeter dans votre futur lieu de vie. Ce bien vous est proposé au prix de 181 900 Eur frais d'agence inclus (soit 11 900 Eur d'honoraires - prix hors honoraires : 170 000 Eur). Profitez de frais de notaire réduits grâce aux honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez dès maintenant Sandrine Algara, , votre conseillère Abithéa Rsac Saintes 942 448 671. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 493 Eur et 2 021 Eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Algara Sandrine - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes