Maison à vendre, 10m², Langon

Description

Gironde - Maison de famille Langon, à ¾ d’heures du centre de Bordeaux, cette belle et authentique maison de famille fin XIXe se trouve au centre d’une ville commerçante desservie par une gare SNCF. Avec plus de 300 m² habitables elle compte d’importants volumes dont trois lumineuses pièces de réception et six chambres. Son grand parc clos compte une grande piscine et diverses dépendances dont orangerie, écurie, grange, garage, et ancien séchoir à tabac. La Maison Un perron avec marquise donne sur un vaste hall traversant. A droite de ce dernier se situe une salle à manger qu’un petit couloir bordé d’une souillarde relie à la grande cuisine familiale. A gauche, la grande cage d’escalier en pierre, longée d’un dégagement avec toilettes, sépare un salon prolongé d’un cagibi et un bureau. Au premier étage, six chambres se répartissent de part et d’autre d’un couloir bordé de deux salles d’eau. Une cave et un grand grenier complètent l’ensemble. Généralités : Ensemble rare, en bon état général, appelant travaux de modernisation. Toiture régulièrement entretenue Chauffage central gaz de ville – Eau chaude chaudière + ballon Doubles vitrages Assainissement tout à l’égout Alarme Taxe foncière : 3200 € Dépendances et Environnement : Terrain arboré de 4000 m² Grange avec garage et écuries attenantes Bûcher Ancien séchoir à tabac Orangerie Poulailler Piscine 9 x 4.5 m² au sel liner 2021 Puits Accessibilité : Bordeaux : ¾ d’heure Accès autoroutes : Bordeaux Toulouse Pau Aéroport international de Mérignac : ¾ d’heure Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 360 euros et 7 310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.