Appartement à vendre, 48m², Fougères

Description

Appartement Fougeres 2 pièce(s) 48 m2 EXCLUSIVITE - FOUGÈRES - APPARTEMENT T2 DE 48 m² - CALME, VUE DÉGAGÉE, PARKING PRIVÉ ET CAVE Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Fougères (35300), au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m² habitables, situé au 2? et dernier étage. En très bon état général, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, d'une vue entièrement dégagée et d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous apprécierez également ses nombreux rangements intégrés et ses possibilités d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre projet. Les prestations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres double vitrage et volets roulants - Fibre optique - Accès sécurisé par digicode - Place de parking privative - Cave individuelle - DPE classe D Un bien idéal pour un investissement locatif, vendu occupé avec un bail de location nue de 3 ans, dont l'échéance est prévue fin janvier 2030. Il vous permet de bénéficier d'un logement déjà loué, dans un secteur proche des commodités et du centre-ville. Une opportunité à découvrir pour un investissement patrimonial, alliant tranquillité, fonctionnalité et emplacement pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me . Référence annonce : BZH-FOU-42001 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).