Maison à vendre, 59m², Agde (Cap d'Agde)

Description

MARINA A VENDRE Le Cap d'Agde, au calme, sur l’île privative et sécurisée des Marinas. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages ainsi qu’à 100 mètres de la plage privative de l’île. En rez-de-jardin, une superbe MARINA traversante de type 3 PIECES d’environ 59 m² habitables avec jouissance exclusive d’un PONTON catégorie 4 (longueur 9,5m), ainsi que de deux TERRASSES exposées SUD et NORD. Cette marina, récemment ravalée et rénovée, comprend : Au rez-de-chaussée : un lit-placard avec rangements à l'entrée, une chambre avec fenêtre, une jolie salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce à vivre climatisée avec cuisine équipée et loggia intégrée avec vélux, donnant sur une terrasse avec pergola et vue sur le port et les bateaux. À l’étage : une grande chambre climatisée avec salle d’eau, rangements et fenêtres. Panneaux solaires 2000 watts, production d’eau chaude par chauffe-eau électrique plat, climatisation réversible, menuiseries double vitrage pvc et alu, volets roulants électriques, etc. À ce bien, s’ajoute un emplacement de PARKING PRIVÉ. Marina traversante et lumineuse offrant de nombreux rangements et vendue en grande partie avec ses meubles. Montant de la redevance annuelle du contrat d’amodiation du ponton : 2 160 €. Bien très recherché, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 116. Charges annuelles de copropriété : 1 080 €. Ravalement façades réalisé en mai 2026 et DPE juin 2026 disponible sur demande. PRIX : 399.000€ Plus d’informations par message privé.